Законопроект вводит понятие «технического заказчика», возвращает в законодательство понятие ГИПов и ГАПов, уравнивает в правах государственную и негосударственную экспертизу кроме случаев, когда государственная экспертиза предусмотрена в обязательном порядке. Указывается, что проводящая негосударственную экспертизу организация должна иметь аккредитацию, и определяется перечень объектов, проектная документация которых подлежит только госэкспертизе.

Также законопроект предусматривает ответственность собственника за вред, причиненный в результате неправильной эксплуатации здания. Перечень разделов проектной документации объекта капстроительства дополняется разделом, содержащим требования к его эксплуатации с учетом функционального назначения, конструктивных особенностей, природных, географических и иных условий.

В Градостроительный кодекс РФ вводится новая глава по эксплуатации зданий и сооружений, где определяется лицо, ответственное за эксплуатацию, устанавливается его обязанность проводить работы в целях поддержания объекта в надлежащем техническом состоянии в соответствии с требованиями техрегламента.

Закон должен вступить в силу с 1 января 2012 года.

Поправки ко второму чтению принимаются в течении 30 дней с момента принятия законопроекта в первом чтении.